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Ajouter Elysior à mes sources GoogleSur la période octobre 2025 – septembre 2026, nous avons relevé, pour chaque type de logement de Clamart, le prix moyen par nuit, le taux d'occupation et le revenu moyen observé. Ce sont des moyennes de marché : votre logement fera mieux ou moins bien selon son état, son étage, ses photos et son prix. L'objectif est de situer l'ordre de grandeur, pas de vous annoncer un chiffre.
01Le tableau : revenus observés à Clamart
Le brut moyen par mois est le revenu annuel moyen observé divisé par douze. Le net est ce qu'il reste après la commission d'Elysior de 20 % (brut − 20 %) ; il ne tient compte ni des frais de plateforme, ni des charges, ni des éventuels frais annexes, ni de la fiscalité.
| Type | Prix / nuit Occupation | Brut / mois | Net / mois | Gain net / an (×12) |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 67 € 69,2 % | 1 272 € | 1 017 € | 12 210 € |
| T2 | 124 € 64,9 % | 2 196 € | 1 757 € | 21 084 € |
| T3 * | 140 € 68,4 % | 2 636 € | 2 108 € | 25 302 € |
| Maison | 140 € 69,4 % | 2 650 € | 2 120 € | 25 439 € |
* Échantillon limité : à prendre avec prudence.
Les moyennes reposent sur 17 logements comparables pour les studios, 48 pour les T2, 8 pour les T3 (chiffre à prendre avec prudence) et 28 pour les maisons. Nous ne publions pas les T1 ni les T4, faute d'échantillon assez solide.
02Ce que montrent le prix et l'occupation
Le prix à la nuit monte avec la taille du logement — 67 € pour un studio, 124 € pour un T2, 140 € pour un T3 ou une maison — mais l'occupation reste dans une fourchette serrée, entre 65 % et 69 %. Autrement dit, l'écart de revenu entre un studio et un T2 vient surtout du prix, pas du remplissage. Le T2 est le type qui a le plus de références comparables à Clamart, donc le repère le plus fiable.
03La saisonnalité à Clamart : l'automne en haut, janvier-février en bas
Sur la période, le meilleur mois observé est octobre 2025 pour les studios, les T2 et les T3 (1 575 €, 2 678 € et 3 493 € de revenu brut moyen). Les mois les plus creux tombent en janvier ou février 2026 (919 € pour un studio, 1 689 € pour un T2, 1 939 € pour un T3). Pour les maisons, le sommet est en mai 2026 (3 538 €) et le creux en février (1 849 €).
Un logement dont le prix reste figé toute l'année perd sur les deux tableaux : il est trop cher en janvier et trop bon marché en octobre. C'est ce que le pilotage du prix corrige.
04Comment utiliser ces chiffres
- Comparez-les au loyer que vous toucheriez en location classique, en tenant compte des frais et des charges de chaque cas.
- Relisez le prix et l'occupation : un revenu élevé obtenu avec une occupation très haute et un prix bas n'a pas le même sens qu'un revenu obtenu à prix élevé.
- Gardez en tête que ce sont des moyennes : un logement mal photographié ou mal tarifé sera en dessous.
Pour votre logement précis, la bonne démarche est une estimation personnalisée et gratuite. Si vous hésitez sur le type de bien le plus adapté à votre situation, notre guide pour choisir entre studio, T2 et T3 peut aider.
05Avant de vous lancer
Ces revenus supposent que le logement soit en règle : déclaration du meublé de tourisme et, selon le cas, autorisation en mairie. Vous restez le déclarant : nous vous conseillons et nous vous accompagnons sur le dossier, nous ne déposons pas à votre place. Voir les démarches en mairie à Clamart.
06Questions fréquentes
Combien rapporte un studio Airbnb à Clamart ?
Sur octobre 2025 - septembre 2026, un studio de Clamart a généré en moyenne environ 1 272 € de revenu brut par mois, avec un prix moyen de 67 € la nuit et un taux d'occupation de 69,2 %. Après la commission d'Elysior de 20 %, cela représente environ 1 017 € par mois. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse pour votre bien.
Combien rapporte un T2 Airbnb à Clamart ?
Un T2 de Clamart a généré en moyenne environ 2 196 € de revenu brut par mois sur la période, avec un prix moyen de 124 € la nuit et un taux d'occupation de 64,9 %, soit environ 1 757 € net après la commission de 20 %. C'est le type de logement qui compte le plus de références comparables.
Quel est le taux d'occupation d'un Airbnb à Clamart ?
Selon le type de logement, il se situe entre environ 65 % et 69 % sur la période octobre 2025 - septembre 2026 : 64,9 % pour un T2, 68,4 % pour un T3, 69,2 % pour un studio et 69,4 % pour une maison.
Ces revenus sont-ils garantis ?
Non. Ce sont des moyennes observées sur des logements comparables, hors frais de plateforme, charges, frais annexes et fiscalité. Le résultat réel dépend de l'état du logement, de son emplacement, de ses photos, de son prix et de la saison.
